Vice generační městský dům v Balčiku, top lokace, krásná zahrada

Nabízíme třípodlažní městský cihlový dům se třemi vchody a garáží s teplou přípojkou ve městě Balčik.

Nemovitost má tři podlaží o zastavěné ploše 298,40 m2, dvůr 640 m2 a velký půdní prostor.

1. patro

- zádveří 5,67 m2;

- schodiště do dalšího patra 11 m2;

- šatna 5,67 m2;

- prostorná dlouhá chodba 12,95 m2;

- ložnice 10,22 m2;

- ložnice 10,42 m2;

- koupelna a WC v jedné místnosti 2,50 m2;

- technická místnost 2,43 m2;

- prostorný obývací pokoj 28,42 m2 s vysokým stropem 2,56 m s kuchyňským koutem a krbem;

- ložnice 13,59 m2 a k ní připojená velká koupelna a WC;

- velká koupelna s vanou a toaletou v jedné místnosti 6,28 m2;

- garáž s teplou přípojkou 17,85 m2 a výšce stropu 3 m.

patro 2:

- prostorný a útulný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou 40 m2 a východem na terasu;

- terasa 6,45 m2;

- hlavní ložnice 20,28 m2;

- koupelna s WC v jedné místnosti 20,90 m2;

- technická místnost 1,65 m2;

- koupelna s toaletou v jedné místnosti 3,70 m2;

- šatna 1,56 m2;

- prostorná dlouhá chodba 13,12 m2;

- ložnice 13,09 m2 se vstupem na terasu;

- ložnice 11,23 m2 se vstupem na terasu;

- terasa 3,54 m2;

- krytá terasa 8,07 m2;

- schodiště do třetího patra 3,40 m2;

patro 3 /ne podkroví/

- chodba 5,94 m2;

- koupelna s toaletou v jedné místnosti 5,88 m2;

- ložnice 16 m2 a východem na terasu;

- terasa o rozloze 4,27 m2;

- prostorná a světlá zimní zahrada s prosklenou a funkční střechou 19,70 m2;

- obývací pokoj s kuchyňským koutem 18,91 m2 a východem na terasu;

- terasa 3,85 m2.

Nemovitost je zkolaudovaná, je v dobrém stavu, potřebuje pouze osvěžit. Dům je na prodej kompletně zařízený. Expozice je jihovýchodní, díky čemuž je teplá a slunečná. Vytápění je radiátory, voda je ohřívána plynem, je zde sedm klimatizací, tři bojlery - dva 120 l jeden 80 l. Boilery funguji jak na plyn, tak na elektřinu. Nemovitost je napojena na centrální plynovod a kanalizaci, první podlaží má vlastní vodoměr a elektroměr, druhé a třetí podlaží společné. Je zde zabudovaný interkomový systém.

Vnější izolace je kompletně hotová. Zimní zahradu lze předělat na další místnost s funkční prosklenou střechou. Půdní prostor je poměrně velký a lze jej využít jako šatnu. Dvůr je dobře upravený. Dům je obklopen krásnou zahradou s ovocnými stromy a květinami. Na dvoře je letní kuchyně s grilem, přístavek, okrasné jezírko s liliemi. Dům se nachází v klidné ulici, 10 minut autem k moři a pobřeží a 15 minut do botanické zahrady Balčik. Autobusové zastávky, obchody, bary a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti. V areálu se nachází školka a školy, lékárna, kostel a park.

Městečko Balčik je malebné místo na pobřeží Černého moře, nedaleko letovisek Albena, Kranevo, Zlaté písky a měst Varna, Dobrič a Kavarna.

Výhodná poloha, klidná oblast, přístup po široké asfaltové komunikaci a architektura domů předurčují nemovitost k investici i jako ideální místo pro celoroční bydlení nebo rodinnou dovolenou!