Proces nákupu v Bulharsku

Jako první jsme Vám přinesli možnost koupě nemovitosti v zahraničí! Jsme české s.r.o. a ručíme za výsledek obchodu a každou vámi vydanou korunu. I když prodáváme ve více státech, odvádíme práci vždy na 100 %. O chod prodeje každého státu se osobně stará manažer prodeje.

Jak probíhá výběr a následná koupě nemovitosti, postup:

  • Napište nám nebo zavolejte a probereme váš zaměř. Odborně a férově poradíme. Probereme vaše požadavky, technické parametry jako velikost, lokace a atd. a vysněnou nemovitost vybereme společně.
  • Můžete se podívat i na naše stránky WWW.MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ a vybrat si nemovitost z naší nabídky.
  • Rozhodněte se, jak se chcete na nemovitost podívat. Máte možnost vybrat si buď on-line prohlídku v reálném čase nebo osobní prohlídku.
  • Pokud si vyberete osobní prohlídku, postaráme se o ubytovaní na tři dny, odvoz z a na letiště zdarma a to v případě rezervace nemovitosti.
  • Zařídíme prohlídky na místě, na kterém se naši odborníci postarají o to, abyste měli dostatek času na výběr a rozhodování se.
  • Po výběru konkrétní nemovitost připravíme rezervační smlouvu a zaplatíte rezervační poplatek, abychom mohli Vámi vybranou nemovitost rezervovat pro Vás. Rezervační poplatek je část kupní ceny a činí 2000 eur. Platí se na účet v české bance.
  • Poté se vystavují nezbytné dokumenty (kupní smlouva, smlouva o právních službách, smlouva o úschově peněz). Po podpisu se doplatí zbytek kupní ceny nebo v případě splátek dohodnutou akontaci.
  • Veškeré částky jsou uschovávány na úschovní učet advokáta Ivan Petrov.
  • Připravíme nezbytné deklarace, u kterých je potřeba ověřit podpisy u českého notáře.
  • Poté následuje přepis u notáře, zápis do katastru nemovitostí a vydání listu vlastnictví.
  • U koupě na splátky probíhá převod stejným způsobem, rozdíl je, že se zapisuje hypotéční uvěř na jméno Vašeho investora. Po zaplacení poslední splátky se věcné břemeno smaže a stanete se 100 % vlastníkem nemovitosti.

Co zaplatím nad rámec výše uvedeného?

  • Cena za převod a veškeré služby spojené s nabytím vlastnictví je 6 až 8 % z kupní ceny nemovitosti.
  • Pokud nedojde k rezervovaní nemovitost během Vašeho investičního pobytu na území Bulharska, budou služby jako transfer z letiště a ubytovaní zpoplatněné. Pokud se rozhodnete o koupě později, zaplacené částky Vám vrátíme.

Jaké budu mít náklady na provoz nemovitosti?

  • Za energie a vody zaplatíte poplatek je cca 20–40 € měsíčně dle velikosti apartmánu.
  • Pojištění nemovitosti vás vyjde přibližně na 120 eur ročně.
  • Zaplatíte také roční poplatek za údržbu (sdělili jsme vám ho při výběru nemovitosti). V ročním poplatku za údržbu jsou zahrnuty služby spojené s chodem komplexu, ve kterém se nachází Vaše nemovitost jako jsou: údržba bazénu, zabezpečení, sekaní trávy a údržba zeleně, oprava fasády budov, platba elektřiny ve společných prostorech a výtah a další.
  • Roční zákonná daň z nemovitosti je přibližně 1 € na m2.

Co když kupuji nevybavenou nemovitost nebo nemovitost, kterou musím opravit?

  • O nábytek se totéž postaráme. Navrhneme Vám několik variant, které pošleme jako vizualizace a následně si vyberete cenu a druh nábytku. Vše odborně smontujeme a zařídíme.
  • V případě potřebné opravy, bud vetší nebo menší doporučíme odborníka a jeho odváděnou práci budeme za Vás kontrolovat.

Jak se postaráme o provoz vaší nemovitosti po koupi?

  • Postaráme se o přepis vody a elektřiny na vaše jméno.
  • Sjednání pojištění rekreační nemovitosti je samozřejmost.
  • V rámci naších POPRODEJNÍCH SLUŽEB se postaráme o provoz a správu Vaší nemovitosti během období, ve kterém nebudete nemovitost používat pro vlastní potřebu.
  • odvoz, uvítání, ubytovaní, úklid a praní prádla, o Vaše příbuzné a klienty se rovněž postaráme.
  • Pokud chcete v Bulharsku pobývat déle, také se postaráme o zřízení dlouhodobého pobytu (vyplatí se například v momentě kdy bude další lockdown nebo pokud tam chcete mít auto).
  • Koupíte si auto a budete potřebovat zaparkovat? Neutrácejte 20.000 € za garáž. Rádi Vám zařídíme kryté parkovaní na potřebné období, a to jen za 400 € ročně.
  • Chcete si půjčit auto? Rádi zařídíme! Jen pro klienty naší firmy máme auta zadarmo. Zaplatíte jen poplatek za údržbu. Kdybyste chtěli koupit si vlastní vůz, rádi to pro Vás zařídíme. 
  • Pokud neradi řídíte, každou hodinu je k dispozici pravidelná linka autobusu Varna-Burgas.
  • Veškeré služby jsou placené, a to za normální ceny na území Bulharska ke dni poskytovaní. 

Kdo mi pomůže s pronájmem nemovitosti?

  • Majitelé nemovitostí, kteří koupili přes naši RK mohou ZADARMO prezentovat svou nemovitost u nás na našich stránkách.

Slyšel jsem, že Mojenemovitostumore.cz má připravený portál pro klienty 

Ano, je to správně. Vážíme si každého klienta, dlouhodobě komunikujeme a pomáháme s následnou správou nemovitosti. Nejsme firma, která naláká na koupě a tím končí. Jako důkaz a něco navíc jsme pro naše klienty vytvořily PORTÁL PRO KLIENTY dostupný na klienti.mojenemovitostumore.cz na kterém máte možnost svoji nemovitost spravovat – Klientský portál je k dispozici pro Vás zadarmo. 

Za jakých okolností mohu pronajímat?

  • Budete muset zaplatit paušální daň, rádi zařídíme.
  • Zaplatíte 10% daň se zisku.  S vyřízením daňového přiznaní také budeme nápomocni.