Placení účtů za služby ve Španělsku

Každý by měl být obezřetný k placení svých účtů nejen ve své rodné zemi, ale i na území svého druhého domova. Ve Španělsku je důležité platit následující účty:

Místní daň z nemovitosti (I.B.I.)
Daň za svoz odpadu
Poplatky za komunitu
Poplatky za elektřinu
Poplatky za plyn a telefon

Většinu těchto účtů lze platit jak fyzicky na místě, tak i online.

K úhradě účtů online je obvykle potřeba mít španělský bankovní účet a aktivovat internetové bankovnictví. Po přihlášení do svého internetového bankovnictví můžete nastavit trvalé příkazy nebo platit jednorázové platby. V některých případech je také možné platit účty přímo přes webové stránky poskytovatelů služeb. Pokud si nejste jisti, jak postupovat, můžete se obrátit na místní úřady, poskytovatele služeb nebo k nám, a my vám odborně poradíme, jak na to.

I.B.I.

Místní daň z nemovitosti (I.B.I.) a účty za svoz odpadu
Jakmile je podepsán kupní akt před španělským notářem, informujeme městský úřad, že jste vlastníkem své španělské nemovitosti. Ačkoli je tato IBI vydávána každý rok, může městskému úřadu někdy trvat až 2 roky, než vydá první účet. Oznámení jsou obvykle zasílána na adresu vaší španělské nemovitosti. 

Voda a elektřina

Platba za průběžnou dodávku vody a elektřiny se provádí buď měsíčně, nebo každé dva měsíce.

Poplatky za komunitu

Pokud si koupíte nemovitost v "komunitě", jako vlastník jste zodpovědní za platbu svého podílu na nákladech za údržbu a opravy společného majetku. Poplatky za komunitu závisí na mnoha faktorech. Vždy však sdílíme výši poplatků za komunitu u každé prodávané nemovitosti, jak často musí být placeny a kontaktní údaje.

Telefon

U nemovitostí z druhé ruky vám doporučujeme zrušit stávající telefonní linku. Náklady na novou linku činí přibližně 200 €. U nových nemovitostí můžeme, pokud je to v dnešní době potřeba, zařídit nové připojení.

Je možné, aby si cizinci platili své účty přímo z cizího bankovního účtu?

Co když ale nemáte španělský bankovní účet? Je možné nastavit inkaso z vašeho zahraničního bankovního účtu a platit své účty bez problémů? Zde je vše, co potřebujete vědět:
Co se stane, když máte bankovní účet v EU?
Pokud máte bankovní účet v jiné zemi EU, mělo by být snazší platit účty za španělskou nemovitost prostřednictvím inkasa. V roce 2014 Evropská unie přijala zákon, který zakazuje diskriminaci mezinárodního bankovního čísla (IBAN) z jiné země EU. Zní to jednoduše, že?

Bohužel, jako u mnoha byrokratických procesů ve Španělsku, věci jsou trochu komplikovanější. Zákon SEPA (Jednotná oblast pro platby v eurech) je ve Španělsku málokdy dodržován společnostmi a institucemi a pravděpodobně zjistíte, že vám bude řečeno, že vaše karta není platná, když se pokusíte nastavit inkaso pomocí ní v zemi. Důkazy z praxe ukazují, že poskytovatel internetových služeb Movistar a energetická společnost Endesa nastaví inkaso pouze se španělskými bankovními účty.

Pro více informací kontaktujte pana Tsvetomira Zlatkovského na telefonní číslo +420608953953.