Daňe na Chalkidiki

Pokud vlastníte nemovitost na Chalkidiki, je důležité vědět, jaké náklady na údržbu nemovitosti a daně jsou s ní spojeny. Níže uvádíme přehled klíčových výdajů, které byste měli mít na paměti při koupě nemovitosti v Řecku.

• Místní obecní daň z majetku
  Výše této daně se odvíjí od velikosti nemovitosti a je deklarována městské radě. Náklady na tuto daň činí přibližně 1 € za metr čtvereční a platí se městské radě prostřednictvím vyúčtování elektřiny.
• Daň z nemovitosti (ENFIA)
  Tato daň se rovněž odvíjí od rozlohy nemovitosti, přičemž v oblasti Chalkidiki činí přibližně 2,25 EUR za metr čtvereční. Tato daň se platí jednou ročně.
  
  
• Náklady na elektřinu
  Faktura za elektřinu je v Řecku zasílána každé 2 měsíce. První účet je odhadovaný na základě spotřeby z předchozího roku, zatímco druhý je finální dle skutečné spotřeby. Pro byt o rozloze 60 m² se náklady na elektřinu během letních měsíců, při aktivním používání klimatizace, pohybují mezi 200 až 400 €. Od 1. ledna 2024 platí nový tarifní systém s pevnými tarify (tzv. modré tarify) v rozmezí 14,9 až 17,9 centů za kWh.
  
  
• Náklady na vodu
  Vodné se účtuje dvakrát ročně. První účet je zasílán v dubnu a činí 70 € pro všechny byty. Druhý účet, zasílaný v říjnu, odráží skutečnou spotřebu vody, která se obvykle pohybuje mezi 10 až 50 €.
  
  
• Výdaje za údržbu společných prostor
  Pokud má váš byt přístup ke společným prostorám (např. zahrada, osvětlení, bazén), náklady na jejich údržbu se rozdělují mezi všechny majitele bytů. Obvykle se pohybují v rozmezí 60 až 200 EUR ročně.
• Náklady na stočné
  Většina budov na Chalkidiki sdílí jednu kanalizační nádrž. Náklady na její vyprázdnění fekálním vozem, které se provádí 1–3x ročně, činí přibližně 70-80 € a dělí se mezi všechny apartmány. Typicky to vychází na 50 € ročně.