Proč právě teď investovat v Řecku

Trh s nemovitostmi na Chalkidiki: Růst cen a zájem zahraničních investorů

S růstem cen nemovitostí na Chalkidiki o 30 % a více a růstem trhu o 10 % až 15 % v roce 2023 jde obchod na Chalkidiki mimořádně dobře. Nikiti se objevilo jako klíčová destinace při hledání a rekonstrukci nemovitostí po celém poloostrově.

Podle pana Konstantinose Karoulise, viceprezidenta Asociace realitních kanceláří Chalkidiki pro Giar Times, cizinci, kteří mají zájem o koupi rekreačního domu na Chalkidiki, nyní upřednostňují oblasti jako Kassandra a Nikiti, což jasně ukazuje na rostoucí popularitu této destinace. Pláž Nikiti na poloostrově Sithonie je oblíbená nejen místními, ale i zahraničními investory v celé rekreační oblasti Chalkidiki.

Pokud mluvíme o trhu s nemovitostmi na Chalkidiki, je důležité zmínit, že většina transakcí zahrnuje rekreační a venkovské domy, což jsou obvykle druhé domy pro zahraniční kupce.

Trvalý a rekreační dům na Chalkidiki

„Zájem o trvalé bydlení roste zejména v oblastech jako Moudania, Kassandrea a Kallikratia na Chalkidiki. Největší poptávka je po nově postavených apartmánech v Moudania, kde se ceny pohybují mezi 2000-2200 EUR/m², zatímco u starších nemovitostí je cena kolem 1300 EUR/m²,“ uvedl pan Karoulis. Důraz je však kladen na větší domy, které nastavují trendy na trhu.

Zahraniční investice na Chalkidiki

„60 % kupujících rekreačních nemovitostí na Chalkidiki tvoří cizinci, zatímco 40 % jsou Řekové. Zahraniční investoři jsou převážně z Bulharska a Rumunska, kteří upřednostňují oblasti jako Pefkohori a Nikiti. V Nikiti se uskutečňuje 90 % realitních transakcí se zahraničními kupci,“ dodal Karoulis. Ceny nových apartmánů v Nikiti dosahují 2500 EUR/m², zatímco mezonety se prodávají za 3000 EUR/m².

Zájem zahraničních kupců roste také díky možnosti získat hypoteční úvěry od řeckých bank. Z 10 prodaných bytů na Chalkidiki jsou 4 financovány bankovními úvěry, přičemž většina kupujících hledá nemovitosti o rozloze 60-70 m².

Řekové a menší domy

Kvůli ekonomické nejistotě a rostoucí inflaci se Řekové více zaměřují na menší domy, studia a ateliéry, často z druhé ruky, které jsou stále dostupné, ale rychle mizí z trhu.

Podle Karoulise je o nemovitosti na Chalkidiki zájem i mezi západoevropskými kupci z Německa, Nizozemska a Belgie. Navíc se do vyhledávání zapojují také Izraelci, kteří po dřívějších investicích v Soluni nyní zkoumají další investičně zajímavé oblasti, jako je právě Chalkidiki.

Budoucí vývoj trhu s nemovitostmi na Chalkidiki
Podle viceprezidenta S.M.H. se bude trh s nemovitostmi na Chalkidiki nadále rozvíjet, ačkoli celkové ekonomické podmínky vyvolávají obavy. V době ekonomické volatility však nemovitosti představují bezpečnější investici, což povzbuzuje mnoho investorů, aby se rozhodli pro investice do nemovitostí na Chalkidiki.