Chci si postavit svou vysněnou nemovitost sám!

Jak začít se stavbou domu v Řecku: Průvodce krok za krokem

Pokud uvažujete o stavbě domu v Řecku, prvním krokem je koupě pozemku. Tato transakce zahrnuje několik fází a naše společnost vám s tím pomůže, aby byl celý proces co nejhladší a nejjednodušší.

Majitel pozemku musí poskytnout kopii své vlastní smlouvy o koupi pozemku a polohopisný plán pozemku. Je nezbytné prověřit, zda polohopis odpovídá skutečnému pozemku, a také zkontrolovat stavební koeficienty pozemku. Tyto koeficienty určují maximální povolenou metriku plochy budovy, která může být na daném pozemku postavena. Například na pozemku o rozloze 100 m² s koeficientem 0,4 lze postavit dům s plochou 40 m².

Kategorizace pozemků v Řecku

Všechny pozemky v Řecku spadají do jedné ze dvou kategorií:

• Pozemky v obydlené oblasti
• Pozemky mimo obydlenou oblast

Pozemek v městské oblasti může mít stavební koeficient v rozmezí od 0,4 do 2,4, přičemž v některých případech může být tento koeficient zvýšen.

U pozemků mimo obydlenou oblast je pro výstavbu způsobilý pozemek o rozloze větší než 4000 m² (existuje výjimka pro menší pozemky přiléhající k silnici).

Výpočet povolené metrické plochy domu

Pro výpočet metrické plochy domu, který může být na pozemku postaven, se používá následující vzorec:

Pozemek 4000 m²: Je povolena výstavba budovy o ploše 200 m².

Pozemek 4000-8000 m²: Plocha budovy se vypočítá jako 200 m² + (plocha pozemku – 4000) × 0,02.

Pozemek nad 8000 m²: Plocha budovy se vypočítá jako 280 m² + (plocha pozemku – 8000) × 0,01.

Ceny pozemků v Řecku

Ceny pozemků v Řecku jsou ovlivněny mnoha faktory, jako je poloha pozemku, jeho vzdálenost od moře, blízkost k obydleným oblastem, výhled a další. Proto je důležité pečlivě zvážit, který pozemek bude pro vaši investici nejvhodnější.

Vývojáři z naší společnosti Mavdiris vám rádi zodpoví všechny otázky a pomohou vybrat nemovitost, která splní vaše požadavky a zajistí co nejvýhodnější investici do pozemků v Řecku.