Kamenný dům v první linii u moře – Muo, Kotor

V jedné z nejmalebnějších částí Boka Kotorské zátoky, přímo v první linii u moře v obci Muo, nabízíme ke koupi autentický kamenný dům, který svou polohou a charakterem představuje výjimečnou příležitost.

Tato nemovitost spojuje tradiční středomořský styl s potenciálem pro moderní rekonstrukci, a je ideální jak pro osobní užívání, tak jako investice s možností pronájmu.

Dům se nachází doslova pár kroků od moře a zajišťuje ničím nerušený výhled na zátoku. Jedná se o prostorný objekt s celkovou dispozicí čtyř ložnic a tří koupelen, rozdělený do tří podlaží. V přízemí se nachází kuchyně propojená s obývacím a jídelním prostorem. Ve druhém patře jsou dvě velké ložnice a tři koupelny, což poskytuje vysoký komfort pro rodinu nebo hosty. Třetí podlaží nabízí další dvě ložnice a přímý přístup na střešní terasu.

Právě střešní terasa je jedním z nejvýraznějších prvků této nemovitosti – poskytuje nádherný panoramatický výhled na moře, ideální pro relaxaci, posezení při západu slunce nebo soukromé večírky. Další terasa se nachází v nižším patře, čímž vzniká více možností pro venkovní využití prostoru.

Před domem se nachází tzv. „ponta“ – betonová plocha přímo nad mořem, která slouží jako sluneční terasa a nabízí pohodlný vstup do vody. Takové prvky jsou typické pro tradiční černohorskou architekturu a jsou velmi ceněné pro svůj styl i praktičnost.

Dům vyžaduje lehčí kosmetické úpravy, což však poskytuje příležitost k individuálním úpravám a přizpůsobení dle potřeb budoucího majitele. Skutečná velikost domu přesahuje oficiálně zapsané údaje, což znamená další potenciál pro budoucí rozšíření nebo legalizaci stávajících prostorů.

Muo je klidná rybářská vesnice nacházející se v rámci města Kotor, pouhých 10 minut jízdy od historického centra, které je zapsáno na seznamu světového dědictví UNESCO. Tato lokalita nabízí výjimečné spojení klidného venkovského prostředí s vynikající dostupností ke kulturním, společenským i turistickým atrakcím. Letiště Tivat je vzdáleno přibližně 20 minut jízdy, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost.

Nemovitost o celkové rozloze přibližně 100 m² představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají autentický přímořský dům v klidné lokalitě, přičemž stále zůstávají v dosahu služeb, obchodů a restaurací. Dům je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití nebo jako investiční příležitost v oblasti s rostoucí poptávkou po nemovitostech.

Shrnutí výhod:

- První linie u moře s přímým přístupem

- Panoramatická střešní terasa a další venkovní prostory

- Čtyři ložnice a tři koupelny na třech podlažích

- Tradiční kamenná architektura s možností modernizace

- Velká betonová „ponta“ přímo nad mořem

- Klidná lokalita s výbornou dostupností do Kotoru a na letiště

Tato jedinečná nemovitost v Muo je vhodná pro ty, kteří hledají dům s duší, historií a nezaměnitelným výhledem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nabídka je výjimečná nejen svou polohou, ale i charakterem, který jen těžko najdete jinde.