Dům s výhledem na moře a pěti apartmány ve městě Pag

Prodej domu s pěti apartmáni o celkové čisté ploše 246,86 m2, nacházející se ve výjimečném městě Pag.

Tento dům je ideální pro ty, kdo hledají kombinaci komfortu, elegance a nádherného výhledu na moře a okolní krajinu. Nachází se pouhých 250 metrů od pobřeží a nabízí nádherný panoramatický výhled na město Pag a záliv.

S pozemkem o rozloze cca 326 m2 a samostatným vchodem do každého bytu poskytuje tento dům maximální soukromí a pohodlí. Vybavení infrastruktury je zcela kompletní.

Byty jsou plně kategorizované a budoucí majitel získá dobře zavedený byznys, neboť současný majitel se již 11 let věnuje cestovnímu ruchu. Navíc má dům již pravomocné rozhodnutí o stavu nemovitosti.

Existuje možnost rozšíření domu o dalších cca 140 m2 čisté plochy, což by výrazně zvýšilo příjem z pronájmu až na 40 000 EUR za sezónu. Dům je plně zařízený a připravený k okamžitému pronájmu.

Struktura domu je následující:

Přízemí

Apartmán 4: 42,36 m2 (studio s koupelnou a sprchovým koutem, terasa na severní straně)

Apartmán 5: 82,26 m2 (garsonka s možností přestavby na větší ložnici, koupelna se sprchovým koutem, terasa na severní straně)

Skladovací prostor: 2 m2

1. Patro:

Apartmán 2: 39,15 m2 (jedna ložnice, obývací pokoj s jídelnou, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, terasy na severní a jižní straně)

Apartmán 3: 38,64 m2 (jedna ložnice, obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, koupelna se sprchovým koutem, terasa vedle bytu)

2. Patro

Apartmán 1: 44,45 m2 (dvě ložnice, obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, koupelna se sprchovým koutem, terasy na severní a jižní straně)

Celková kapacita domu je 22 osob. Ceny pronájmu v sezóně se pohybují od 75 € za menší 2+2 apartmány až po 100 € za 4+2 apartmány. Příjem v roce 2023 dosáhl hodnoty kolem 25 000 EUR a s renovacemi a pronájmem během zimních měsíců lze příjem ještě navýšit.

Za domem je dostatek místa pro umístění kempu (s vodou, elektřinou a kanalizací), což zvyšuje jeho potenciál pro další využití.

Existuje také možnost rozšíření domu o dalších téměř 40 m2, což by přineslo ještě vyšší příjem až na 40 000 EUR za sezónu bez pronájmu během zimních měsíců.