Proces nákupu v Turecku
Jak probíhá výběr a následná koupě nemovitosti, postup:
Napište nám nebo zavolejte a probereme váš zaměř. Odborně a férově poradíme. Probereme vaše požadavky, technické parametry jako velikost, lokace a atd. a vysněnou nemovitost vybereme společně.
Můžete se podívat i na naše stránky WWW.MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ a vybrat si nemovitost z naší nabídky.
Rozhodněte se, jak se chcete na nemovitost podívat. Máte možnost vybrat si buď on-line prohlídku v reálném čase nebo osobní prohlídku.
Pokud si vyberete osobní prohlídku, postaráme se o ubytovaní v Alanyi, organizujeme odvoz z a na letiště.
Zařídíme prohlídky na místě, na kterém se naši odborníci postarají o to, abyste měli dostatek času na výběr a rozhodování se.
Po výběru konkrétní nemovitost připravíme rezervační smlouvu a zaplatíte rezervační poplatek, abychom mohli Vámi vybranou nemovitost rezervovat pro Vás. Rezervační poplatek je část kupní ceny a činí 2000€. Platí se na účet v české bance. Poté se hradí záloha - po dohodě s developerem a konzultaci s klientem možnosti financování, ve zvyku při podpisu zmluvy je 20%. Dále následuje splátkový kalendář.
Poté se vystavují nezbytné dokumenty (kupní smlouva, smlouva o právních službách, smlouva o úschově peněz).
Veškeré částky jsou uschovávány na úschovní učet v České republice nebo v Turecku.
Připravíme nezbytné deklarace, u kterých je potřeba ověřit podpisy u českého notáře.
Poté následuje přepis u notáře, zápis do katastru nemovitostí a vydání listu vlastnictví.
U koupi na splátky probíhá převod stejným způsobem, rozdíl je, že se zapisuje hypotéční uvěř na jméno Vašeho investora. Po zaplacení poslední splátky se věcné břemeno smaže a stanete se 100 % vlastníkem nemovitosti.
Co zaplatím nad rámec výše uvedeného?
Při koupi nemovitosti a vystavení Tapu listu vlastnictví se realizuje expertíza a to je doklad podle čeho se určují poplatky i výše pojistného a další.
Pokud nedojde k rezervovaní nemovitost během Vašeho investičního pobytu na území Turecka, budou služby jako transfer z letiště a ubytovaní zpoplatněné. Pokud se rozhodnete o koupi později, zaplacené částky Vám vrátíme.
Jaké budu mít náklady na provoz nemovitosti?
Závisi to na projektu, typu nemovitosti a bohatosti sociální infrastruktury.
Pokud si vyberete typ nemovitosti villa, pri výběru preferované vily vás informujeme o poolatcích za údržbu.
Voda a elektřina se platí podle spotřeby, pokud nebudete nemovitost využívat a nebudete mít spotřebu za energie, nebude je platit.
Pojištění nemovitosti vyjde na zhruba 120€. Pojistné závisí na typu, který si vyberete, Allianz je nejdražší, dá se uzavřít kompletní nebo jen povinné pojištění, záleží na hodnotě nemovitosti a zařízení uvnitř... podle toho získáte nabídku, pokud souhlasíte, vše se zrealizuje.
Energie jsou zde levnější než v Evropě, opět to závisí na tom, kolik členů v domácnosti bývá, jak často zapínáte klimatizaci, jak velká je nemovitost.
Zaplatíte také roční poplatek za údržbu (sdělili jsme vám ho při výběru nemovitosti). V ročním poplatku za údržbu jsou zahrnuty služby spojené s chodem komplexu, ve kterém se nachází Vaše nemovitost jako jsou: údržba bazénu, zabezpečení, sekaní trávy a údržba zeleně, oprava fasády budov, platba elektřiny ve společných prostorech a výtah a další.
Roční zákonná daň z nemovitosti je 1 turecká lira na m2.
Co když kupuji nevybavenou nemovitost nebo nemovitost, kterou musím opravit?
O nábytek se také postaráme. Navrhneme Vám několik variant, které pošleme jako vizualizace a následně si vyberete cenu a druh nábytku. Vše odborně smontujeme a zařídíme.
V případě potřebné opravy, buď vetší nebo menší doporučíme odborníka a jeho odváděnou práci budeme za Vás kontrolovat.
Jak se postaráme o provoz vaší nemovitosti po koupi?
Postaráme se o přepis vody a elektřiny na vaše jméno.
Sjednání pojištění rekreační nemovitosti je samozřejmost.
V rámci naších POPRODEJNÍCH SLUŽEB se postaráme o provoz a správu Vaší nemovitosti během období, ve kterém nebudete nemovitost používat pro vlastní potřebu.
uvítání, ubytovaní, úklid a praní prádla, o Vaše příbuzné a klienty se rovněž postaráme.
Pokud chcete v Turecku pobývat déle, také se postaráme o zřízení dlouhodobého pobytu
Pokud si chcete půjčit auto, můžete přímo na letisti přes aplikaci hoppygo.
Veškeré služby jsou placené, a to za normální ceny na území Turecka ke dni poskytovaní.
Kdo mi pomůže s pronájmem nemovitosti?
Majitelé nemovitostí, kteří koupili přes naši RK mohou ZADARMO prezentovat svou nemovitost u nás na našich stránkách.
Slyšel jsem, že Mojenemovitostumore.cz má připravený portál pro klienty
Ano, je to správně. Vážíme si každého klienta, dlouhodobě komunikujeme a pomáháme s následnou správou nemovitosti. Nejsme firma, která naláká na koupi a tím končí. Jako důkaz a něco navíc jsme pro naše klienty vytvořily PORTÁL PRO KLIENTY dostupný na klienti.mojenemovitostumore.cz na kterém máte možnost svoji nemovitost spravovat – Klientský portál je k dispozici pro Vás zadarmo.
Srdečně zdraví
Tsvetomir Zlatkovski